О мерах по совершенствованию регулирования земельных отношений на территории города Омска" (вместе с "Порядком предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения собственности на землю на территории города Ом

О мерах по совершенствованию регулирования земельных отношений на территории города Омска" (вместе с "Порядком предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения собственности на землю на территории города Омска, для строительства", "Порядком предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения собственности на землю на территории города Омска, для целей, не связанных со строительством", "Порядком осуществления прав на земельные участки, находящиеся в государственной собственности до разграничения собственности на землю, на которых расположены здания, строения, сооружения, на территории города Омска")

ПРАВИТЕЛЬСТВО ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16 июня 2006 г. N 73-п

О МЕРАХ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ

ОТНОШЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ОМСКА

(в ред. Постановлений Правительства Омской области

от 25.10.2006 N 127-п, от 08.02.2007 N 12-п, от 02.05.2007 N 60-п,

от 19.12.2007 N 164-п, от 12.11.2008 N 192-п)

В соответствии с Федеральным законом от 17 апреля 2006 года N 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", пунктом 9 статьи 4 Закона Омской области "О регулировании земельных отношений в Омской области" Правительство Омской области постановляет:

(в ред. Постановления Правительства Омской области от 02.05.2007 N 60-п)

1. Утвердить:

1) Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения собственности на землю на территории города Омска, для строительства (приложение N 1);

2) Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения собственности на землю на территории города Омска, для целей, не связанных со строительством (приложение N 2);

3) Порядок осуществления прав на земельные участки, находящиеся в государственной собственности до разграничения собственности на землю, на которых расположены здания, строения, сооружения, на территории города Омска (приложение N 3).

1.1. Настоящее постановление не распространяется на земельные участки, находящиеся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и расположенные в городе Омске:

1) предоставляемые для размещения на них металлических и сборных железобетонных гаражных боксов, погребов, палаток, лотков для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества;

2) предоставляемые для жилищного строительства, если предоставление земельного участка предусмотрено решением о предварительном согласовании места размещения объекта, которое принято до 1 октября 2005 года, но не ранее чем за три года до предоставления земельного участка.

(п. 1.1 введен Постановлением Правительства Омской области от 08.02.2007 N 12-п)

2. Рассмотреть вопрос о создании специально уполномоченного органа исполнительной власти Омской области в сфере предоставления земельных участков (далее - специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области).

3. Исключен. - Постановление Правительства Омской области от 25.10.2006 N 127-п.

4. Рекомендовать Администрации города Омска:

1) до 3 июля 2006 года осуществить передачу в специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области и подписать акты приема-передачи в отношении документов, поданных для предоставления прав на земельные участки, по которым соответствующие решения о предоставлении земельных участков по состоянию на 1 июля 2006 года не приняты:

- заявлений граждан и юридических лиц (с прилагаемыми документами);

- утвержденных проектов границ земельных участков;

- кадастровых карт (планов) земельных участков;

- документов, определяющих разрешенное использование земельного участка;

- технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и расчетов платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения в отношении земельного участка;

- актов о выборе земельного участка для строительства с приложением утвержденных проектов границ каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора (с приложениями, предусмотренными законодательством);

2) представлять в специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области по актам приема-передачи документы и иную информацию, необходимую в соответствии с федеральным законодательством для принятия с 1 июля 2006 года органами государственной власти Омской области решений по вопросам, связанным с предоставлением прав на земельные участки:

- договоры аренды земельных участков, приложения, дополнительные соглашения, расчеты, акты приема-передачи, кадастровые планы (карты) соответствующих земельных участков, акты сверки задолженности по данным договорам по состоянию на 1 июля 2006 года (за исключением договоров, заключенных администрациями административных округов города Омска) - до 10 июля 2006 года;

- договоры аренды земельных участков, заключенные администрациями административных округов города Омска, - по запросам специально уполномоченного органа исполнительной власти Омской области;

- договоры безвозмездного срочного пользования, приложения, дополнительные соглашения, акты приема-передачи, кадастровые планы (карты) соответствующих земельных участков - до 30 июля 2006 года;

- реестры договоров аренды муниципальных рекламных мест с паспортами муниципального рекламного места - до 3 июля 2006 года;

- копии разрешений на установку рекламной конструкции в городе Омске - с 1 июля 2006 года регулярно в течение трех дней со дня их выдачи;

- информацию о разрешенном использовании земельных участков на территории города Омска с указанием предполагаемых размеров и местоположения данных земельных участков - до 3 июля 2006 года, в дальнейшем - по запросам специально уполномоченного органа исполнительной власти Омской области.

5. Министерству имущественных отношений Омской области, Министерству строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области, Министерству государственно-правового развития Омской области до 20 июня 2006 года разработать и подготовить для подписания:

1) проект соглашения с Администрацией города Омска об утверждении регламента взаимодействия по обеспечению реализации прав граждан и юридических лиц на предоставление земельных участков, в том числе в части получения необходимых документов и согласований;

2) проект соглашения с действующими на территории Омской области органами государственной власти, осуществляющими надзорные (разрешительные) функции в сфере предоставления прав на земельные участки.

6. Министерству имущественных отношений Омской области, Министерству строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области:

1) в пределах своей компетенции осуществлять работу по разъяснению вопросов, связанных с реализацией настоящего постановления;

2) в течение тридцати дней со дня вступления в силу настоящего постановления обеспечить приведение в соответствие правовых актов Омской области с настоящим постановлением, а также разработку проектов правовых актов Омской области, необходимых для его реализации;

3) в течение двух недель со дня вступления в силу настоящего постановления представить в Министерство финансов Омской области предложения по внесению изменений в Закон Омской области "Об областном бюджете на 2006 год".

7. Министерству финансов Омской области при подготовке изменений в Закон Омской области "Об областном бюджете на 2006 год" предусмотреть средства на реализацию настоящего постановления.

8. Главному управлению по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций Омской области обеспечить освещение в средствах массовой информации вопросов, связанных с реализацией настоящего постановления.

9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Омской области Е.М. Вдовина.

10. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением пункта 1, который вступает в силу с 1 июля 2006 года.

Губернатор Омской области,

Председатель Правительства

Омской области

Л.К.Полежаев

Приложение N 1

к Постановлению

Правительства Омской области

от 16 июня 2006 г. N 73-п

ПОРЯДОК

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В

ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ

СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ

ГОРОДА ОМСКА, ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

(в ред. Постановлений Правительства Омской области

от 25.10.2006 N 127-п, от 08.02.2007 N 12-п, от 12.11.2008 N 192-п)

1. Общие положения

1. Настоящий Порядок регулирует отношения, связанные с предоставлением в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование и безвозмездное срочное пользование земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения собственности на землю, в городе Омске, для строительства (далее - земельные участки для строительства).

Особенности предоставления земельных участков для строительства устанавливаются федеральным и областным законодательством.

2. Предоставление земельных участков для строительства осуществляется:

1) без предварительного согласования мест размещения объектов;

2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.

3. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков для строительства, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством.

2. Предоставление земельных участков для строительства

с предварительным согласованием мест размещения объектов

4. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов может осуществляться:

1) в аренду;

2) в случаях, предусмотренных федеральным законодательством, в постоянное (бессрочное) пользование;

(подп. 2 в ред. Постановления Правительства Омской области от 12.11.2008 N 192-п)

3) в безвозмездное срочное пользование религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения (на срок строительства этих зданий, строений, сооружений).

5. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

1) рассмотрение заявления о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта;

(подп. 1 в ред. Постановления Правительства Омской области от 25.10.2006 N 127-п)

2) выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта;

3) выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (далее - кадастровые работы), осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка;

(подп. 3 в ред. Постановления Правительства Омской области от 12.11.2008 N 192-п)

4) исключен. - Постановление Правительства Омской области от 12.11.2008 N 192-п;

5) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства.

6. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области в сфере предоставления земельных участков (далее - специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области) с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

7. В заявлении должны быть указаны:

1) назначение объекта;

2) предполагаемое место его размещения;

3) обоснование примерного размера земельного участка;

4) испрашиваемое право на земельный участок.

К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства, расчеты либо иные материалы.

8. Специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области на основании полученного заявления:

1) в течение семи дней направляет обращение в Администрацию города Омска;

2) получает от Администрации города Омска:

оформленный в установленном порядке с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах акт о выборе земельного участка для строительства (а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны), согласованный с органами государственного надзора, муниципальными организациями, с приложением утвержденных схем расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории с возможными вариантами их выбора, в том числе необходимую информацию о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

(в ред. Постановления Правительства Омской области от 12.11.2008 N 192-п)

в необходимых случаях подтверждение о должном информировании землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков в соответствии с требованиями пункта 4 статьи 31 Земельного кодекса Российской Федерации;

3) содействует в реализации согласительных процедур при возникновении разногласий в процессе согласования и утверждения необходимых документов.

9. Специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или решение об отказе в размещении объекта в течение месяца со дня поступления оформленного в установленном порядке акта о выборе земельного участка для строительства.

Заверенная копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории или решения об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения, а также направляется в Администрацию города Омска.

(в ред. Постановления Правительства Омской области от 12.11.2008 N 192-п)

10. Отказ в размещении объекта возможен по следующим основаниям:

1) иное назначение земельного участка в соответствии с документацией о планировке территории;

2) отрицательное заключение государственных надзорных органов, которое не может быть устранено в процессе доработки документов;

3) наличие решения о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего акт о выборе данного земельного участка в отношении другого лица.

Решение об отказе в размещении объекта содержит мотивированные основания отказа с приложением в случае необходимости документов (материалов), служащих основанием для принятия решения об отказе, а также информацию о возможности и способах обжалования данного решения.

11. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.

(п. 11 в ред. Постановления Правительства Омской области от 12.11.2008 N 192-п)

12. Специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства.

(в ред. Постановлений Правительства Омской области от 08.02.2007 N 12-п, от 12.11.2008 N 192-п)

13. Решение о предоставлении земельного участка для строительства принимается в двухнедельный срок со дня получения заявления, указанного в пункте 12 настоящего Порядка.

Заверенные копии решения направляются заявителю, в Администрацию города Омска и федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости.

(в ред. Постановления Правительства Омской области от 12.11.2008 N 192-п)

14. В случае если земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом, его предоставление для строительства осуществляется в соответствии с подпунктами 3 и 4 пункта 4 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации.

(п. 14 в ред. Постановления Правительства Омской области от 12.11.2008 N 192-п)

15. Специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области на основании решения о предоставлении земельного участка для строительства заключает соответствующие договоры.

(в ред. Постановления Правительства Омской области от 12.11.2008 N 192-п)

16. Специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области ведет учет заключенных договоров, осуществляет контроль за поступлением предусмотренных договорами платежей в соответствии с бюджетным законодательством, обеспечивает защиту интересов Омской области, в том числе в суде.

3. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест

размещения объектов

17. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется в собственность или в аренду.

18. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах), за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством.

(п. 18 в ред. Постановления Правительства Омской области от 12.11.2008 N 192-п)

19. Исключен. - Постановление Правительства Омской области от 12.11.2008 N 192-п.

20. Специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области:

1) подготавливает (принимает) предложения о предоставлении земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов;

2) направляет обращение в Администрацию города Омска о формировании земельного участка для последующего предоставления без предварительного согласования места размещения объекта;

(в ред. Постановления Правительства Омской области от 12.11.2008 N 192-п)

3) получает от Администрации города Омска схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, информацию о разрешенном использовании земельного участка, а также технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и информацию о плате за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

(в ред. Постановлений Правительства Омской области от 25.10.2006 N 127-п, от 12.11.2008 N 192-п)

3.1) обеспечивает выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и осуществление его государственного кадастрового учета;

(подп. 3.1 введен Постановлением Правительства Омской области от 12.11.2008 N 192-п)

4) содействует в реализации согласительных процедур при возникновении разногласий в процессе согласования и утверждения необходимых документов;

5) принимает решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов). В решении о проведении торгов (конкурсов, аукционов) указывается форма проведения торгов (конкурсов, аукционов), начальная цена предмета торгов (конкурсов, аукционов) и сумма задатка;

(подп. 5 в ред. Постановления Правительства Омской области от 08.02.2007 N 12-п)

6) публикует сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в газете "Омский вестник", а также размещает соответствующую информацию на официальном сайте Омской области.

21. В случае передачи земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области обеспечивает предварительную и заблаговременную публикацию сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в газете "Омский вестник" в случае, если имеется только одна заявка.

22. В случае получения заявления гражданина о предоставлении земельного участка в целях индивидуального жилищного строительства специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо публикует сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в газете "Омский вестник", а также размещает сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте Омской области.

В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области принимает решение о предоставлении такого земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду гражданину.

(п. 22 в ред. Постановления Правительства Омской области от 08.02.2007 N 12-п)

23. Специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области выступает в качестве организатора торгов (конкурсов, аукционов) и обеспечивает проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка (продаже права на заключение договора аренды земельного участка) или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка.

24. Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков либо права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства, а также особенности, связанные с отдельными видами аукционов, определяются федеральным законодательством.

25. Специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области подписывает протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или договор аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

26. Заверенные копии решений о предоставлении земельного участка и протоколов о результатах торгов (конкурсов, аукционов) направляются заявителю, в Администрацию города Омска и федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости.

(в ред. Постановления Правительства Омской области от 12.11.2008 N 192-п)

27. Специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области ведет учет заключенных договоров, осуществляет контроль за поступлением предусмотренных договорами платежей в соответствии с бюджетным законодательством, обеспечивает защиту интересов Омской области, в том числе в суде.

Приложение N 2

к Постановлению

Правительства Омской области

от 16 июня 2006 г. N 73-п

ПОРЯДОК

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В

ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ

СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ

ГОРОДА ОМСКА, ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ

(в ред. Постановлений Правительства Омской области

от 25.10.2006 N 127-п, от 08.02.2007 N 12-п, от 12.11.2008 N 192-п)

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок определяет процедуру предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, на территории города Омска (далее - земельные участки) для целей, не связанных со строительством.

Особенности предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, устанавливаются федеральным и областным законодательством.

2. Специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области в сфере предоставления земельных участков (далее - специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области) обеспечивает ведение информационной базы о земельных участках, которые возможно предоставить для целей, не связанных со строительством.

3. На основании данных информационной базы специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области осуществляет выбор и утверждает перечень земельных участков, предлагаемых к предоставлению для целей, не связанных со строительством.

II. Предоставление земельных участков для целей, не

связанных со строительством, в собственность или аренду

4. Специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области осуществляет опубликование информации о земельных участках, предлагаемых к предоставлению в собственность или аренду для целей, не связанных со строительством, в газете "Омский вестник".

Данная информация должна содержать:

1) цели использования земельных участков;

2) предполагаемые размеры земельных участков;

3) местоположение земельных участков;

4) виды прав, предлагаемых для предоставления на земельные участки, и условия их предоставления.

5. Заявление о предоставлении земельного участка может быть подано заинтересованным лицом (далее - заявитель) в специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области в течение одного месяца со дня опубликования информации о предлагаемых для предоставления земельных участках. К заявлению прикладываются документы, предусмотренные федеральным законодательством.

(в ред. Постановления Правительства Омской области от 12.11.2008 N 192-п)

6. Специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области ведет учет поступивших заявлений.

7. В заявлении должны быть указаны:

1) цель использования земельного участка;

2) предполагаемые размеры земельного участка;

3) местоположение земельного участка;

(в ред. Постановления Правительства Омской области от 12.11.2008 N 192-п)

4) испрашиваемое право на земельный участок.

8. Заявления, поступившие позже установленного месячного срока, не рассматриваются, о чем специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области письменно уведомляет заявителя в пятидневный срок.

9. В случае поступления в срок, указанный в пункте 5 настоящего Порядка, одного заявления по результатам его рассмотрения специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области в течение семи дней направляет обращение в Администрацию города Омска. К данному обращению прилагаются копии заявления и приложенных к нему документов.

(п. 9 в ред. Постановления Правительства Омской области от 12.11.2008 N 192-п)

9.1. Заявитель, получив от Администрации города Омска утвержденную схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории:

1) обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", работ по подготовке документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке;

2) обращается в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости, для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

(п. 9.1 введен Постановлением Правительства Омской области от 12.11.2008 N 192-п)

10. После представления кадастрового паспорта земельного участка специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области в сроки, установленные федеральным законодательством:

1) принимает решение о предоставлении земельного участка;

2) направляет заверенные копии решения о предоставлении земельного участка заявителю, в Администрацию города Омска и федеральный орган исполнительный власти, уполномоченный на осуществление кадастрового учета и ведение государственного кадастра недвижимости;

3) заключает соответствующий договор о предоставлении земельного участка.

(п. 10 в ред. Постановления Правительства Омской области от 12.11.2008 N 192-п)

11. В случае поступления в срок, указанный в пункте 5 настоящего Порядка, двух и более заявлений специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области:

1) в течение семи дней направляет обращение в Администрацию города Омска;

2) получает от Администрации города Омска утвержденную схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;

3) обеспечивает выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", работ по подготовке документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке;

4) обращается в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости, для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости";

5) после получения кадастрового паспорта принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка (права на заключение договора аренды земельного участка).

(п. 11 в ред. Постановления Правительства Омской области от 12.11.2008 N 192-п)

12. Организация и проведение аукциона осуществляются в соответствии с федеральным и областным законодательством. В качестве организатора аукциона выступает специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области.

13. По результатам аукциона специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области заключает с его победителем соответствующий договор о предоставлении земельного участка.

Заверенные копии решений о предоставлении земельного участка и протоколов о результатах аукциона направляются заявителю, в Администрацию города Омска и федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости.

(в ред. Постановления Правительства Омской области от 12.11.2008 N 192-п)

III. Предоставление земельных участков для целей, не

связанных со строительством, в безвозмездное срочное

пользование и постоянное (бессрочное) пользование

14. Лицам, указанным в статьях 20, 24 Земельного кодекса Российской Федерации, может быть предоставлен земельный участок для целей, не связанных со строительством, в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование.

15. Предоставление земельного участка в безвозмездное срочное пользование, постоянное (бессрочное) пользование для целей, не связанных со строительством, осуществляется на основании заявления, поданного в специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области.

16. В заявлении должны быть указаны:

1) цель использования земельного участка;

2) предполагаемые размеры земельного участка;

3) местоположение земельного участка;

4) испрашиваемое право на земельный участок.

17. Специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области в недельный срок рассматривает указанное заявление и подготавливает проект решения о предоставлении земельного участка либо ответ об отказе в предоставлении земельного участка с обоснованием отказа.

18. Решение о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование, постоянное (бессрочное) пользование для целей, не связанных со строительством, принимается специально уполномоченным органом исполнительной власти Омской области.

(в ред. Постановления Правительства Омской области от 08.02.2007 N 12-п)

Решение о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование, постоянное (бессрочное) пользование для целей, не связанных со строительством, не может быть принято в случае отсутствия кадастрового паспорта земельного участка.

(в ред. Постановления Правительства Омской области от 12.11.2008 N 192-п)

19. Специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области в недельный срок со дня принятия решения заключает соответствующий договор о предоставлении земельного участка.

Приложение N 3

к Постановлению

Правительства Омской области

от 16 июня 2006 г. N 73-п

ПОРЯДОК

ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В

ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ

СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ, НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ,

СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ОМСКА

(в ред. Постановлений Правительства Омской области

от 25.10.2006 N 127-п, от 08.02.2007 N 12-п, от 19.12.2007 N 164-п,

от 12.11.2008 N 192-п)

1. Приобретение прав на земельные участки, которые

находятся в государственной собственности до

разграничения собственности на землю, на которых

расположены здания, строения, сооружения

1. Земельные участки, которые находятся в государственной собственности до разграничения собственности на землю, на которых расположены здания, строения, сооружения (далее - земельные участки), могут предоставляться:

1) в собственность (за плату, а в случаях, установленных федеральным или областным законом, - бесплатно);

2) в аренду;

3) в постоянное (бессрочное) пользование.

Религиозным организациям, имеющим в соответствии с федеральными законами на праве безвозмездного пользования здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной собственности, эти земельные участки предоставляются на праве безвозмездного срочного пользования на срок безвозмездного пользования этими зданиями, строениями, сооружениями.

2. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами.

(п. 2 в ред. Постановления Правительства Омской области от 19.12.2007 N 164-п)

3. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области в сфере предоставления земельных участков (далее - специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области) с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта, а также документов, установленных федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию земельных отношений.

(в ред. Постановлений Правительства Омской области от 19.12.2007 N 164-п, от 12.11.2008 N 192-п)

В заявлении указываются:

1) цель использования земельного участка;

2) предполагаемые размеры земельного участка;

3) местоположение земельного участка;

4) испрашиваемое право на земельный участок.

4. Специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области ведет учет поступивших заявлений.

5. По результатам рассмотрения заявления специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области:

1) принимает решение о предоставлении земельного участка в месячный срок со дня поступления документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка;

2) направляет заверенные копии решений о предоставлении земельного участка заявителю, в Администрацию города Омска и федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости;

3) подготавливает проект соответствующего договора и направляет его заявителю, заключает договоры о предоставлении земельных участков;

4) в случае отсутствия кадастрового паспорта земельного участка обращается в Администрацию города Омска в целях утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и информирует об этом заявителя. К данному обращению прилагаются копии заявления и приложенных к нему документов.

(п. 5 в ред. Постановления Правительства Омской области от 12.11.2008 N 192-п)

6. Заявитель, получив утвержденную схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории:

1) обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", работ по подготовке документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке;

2) обращается в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости, для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

(п. 6 в ред. Постановления Правительства Омской области от 12.11.2008 N 192-п)

7. После представления кадастрового паспорта земельного участка специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области в срок, установленный федеральным законодательством:

1) принимает решение о предоставлении земельного участка;

2) осуществляет действия, предусмотренные подпунктами 2 и 3 пункта 5 настоящего Порядка.

(п. 7 введен Постановлением Правительства Омской области от 12.11.2008 N 192-п)

2. Особенности приобретения прав на земельные участки при

переходе права собственности на здание, строение,

сооружение

Исключен. - Постановление Правительства Омской области от 19.12.2007 N 164-п.

3. Особенности осуществления прав на земельные участки лиц,

не являющихся собственниками земельных участков, при

разрушении зданий, строений, сооружений

11. При разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет.

Специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области по заявлению правообладателя вправе принять решение о продлении этого срока, но не более чем на один год.

Заявление должно содержать обоснование необходимости продления указанного срока.

12. Решение о продлении срока принимается не позднее одного месяца со дня подачи заявления.

Мотивированное решение об отказе в продлении срока направляется заявителю в течение десяти дней со дня его принятия.

--------------------