О формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом" (Зарегистрировано в Юридическом комитете Администрации Губернатора Санкт-Петербурга 07.11.2006 N 3413)

О формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом" (Зарегистрировано в Юридическом комитете Администрации Губернатора Санкт-Петербурга 07.11.2006 N 3413)

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ

САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 11 августа 2006 г. N 1555-рк

О ФОРМИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕН

МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ

КонсультантПлюс: примечание.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" принят 29.12.2004, а не 25.12.2004.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 25.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и во исполнение распоряжения Правительства Санкт-Петербурга от 29.03.2005 N 25-рп "О порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и организаций при формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом":

1. Утвердить:

1.1. Инструкцию по формированию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (приложение 1).

1.2. Форму заявления о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (приложение 2).

1.3. Схему границ земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в масштабе 1:2000 (приложение 3).

1.4. Форму запроса в Комитет по градостроительству и архитектуре (далее - КГА) (приложение 4).

1.5. Форму запроса в Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП) (приложение 5).

1.6. Форму запроса в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (приложение 6).

1.7. Форму уведомления о проведении государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (приложение 7).

2. Установить, что распоряжение регулирует взаимодействие структурных подразделений Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее - Комитет) при формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, принятый в эксплуатацию.

3. Управлению информационных технологий в течение 10 рабочих дней с момента подписания распоряжения обеспечить установку в Управлении землеустройства и районных отделах Комитета бланков в электронном виде по формам, утвержденным приложениями 2-7 распоряжения.

4. Сектору контроля и документационного обеспечения отдела по вопросам государственной службы, кадров и документационного обеспечения довести распоряжение до сведения управлений землеустройства, городского кадастра недвижимости, информационных технологий и районных отделов Комитета.

5. Признать утратившим силу распоряжение Комитета от 20.04.2005 N 500-рк "О формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом".

6. Признать утратившим силу распоряжение Комитета от 28.07.2004 N 130-рк "Об организации работ по регистрации кондоминиумов".

7. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой.

Председатель Комитета

по земельным ресурсам

и землеустройству

Ю.Е.Киселева

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к распоряжению Комитета

по земельным ресурсам

и землеустройству

от 11.08.2006 N 1555-рк

ИНСТРУКЦИЯ

ПО ФОРМИРОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕН МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ

1. Общие положения

1.1. Настоящая Инструкция устанавливает порядок прохождения и рассмотрения материалов при формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (далее - земельный участок), с учетом требований земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Порядок приема документов

2.1. Прием заявления о формировании земельного участка для многоквартирного дома (далее - заявление) и прилагаемых к нему документов производит районный отдел Комитета (далее - РО) по месту нахождения земельного участка.

Заявление оформляется по форме приложения 2 к распоряжению в двух экземплярах и подписывается лицом, уполномоченным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (далее - Уполномоченное лицо), в присутствии сотрудника РО, осуществляющего прием документов. Один экземпляр заявления с отметкой о приеме документов (дата приема и номер регистрации заявления) выдается Уполномоченному лицу.

2.2. Не допускаются к приему документы, имеющие подчистки, приписки, зачеркнутые слова и другие неоговоренные исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

2.3. Копии документов, прилагаемых к заявлению, должны быть заверены в установленном порядке.

2.4. К заявлению прилагаются следующие документы:

2.4.1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (выписка из протокола), содержащий сведения:

- о форме проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (собрание или заочное голосование);

- о собственниках помещений в многоквартирном доме, принявших участие в общем собрании, и количестве голосов, которыми обладают указанные собственники;

- о повестке дня общего собрания;

- о решении об обращении в Комитет за формированием земельного участка с указанием количества голосов, которым принято данное решение;

- о выборе Уполномоченного лица с указанием его паспортных данных;

- о решении о наделении Уполномоченного лица правом осуществлять все действия, необходимые для формирования и проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе правом заключать договор на проведение работ по межеванию земельного участка с топогеодезической организацией, включенной в реестр организаций, выполняющих работы по межеванию земельных участков на территории Санкт-Петербурга (далее - ТГО), правом на согласование границ земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также правом на согласование ограничений использования земельного участка с учетом того, что принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

2.4.2. Справка о размерах площадей помещений в многоквартирном доме, выданная государственным унитарным предприятием "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (далее - ГУП ГУИОН), содержащая, в том числе, сведения о составе помещений в многоквартирном доме.

2.4.3. Копии документов об отводе земельного участка (при наличии).

2.4.4. Протокол решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или иное соглашение всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (в случае, если до 23.01.2005 указанным решением или соглашением установлен размер доли в праве долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, не пропорциональный размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме).

2.5. При формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом ЖСК (ЖК), в случае если его члены не полностью выплатили пай и/или не все члены, выплатившие пай, зарегистрировали право собственности на принадлежащие им помещения (квартиры) в установленном порядке, дополнительно к документам, указанным в пункте 2.4, к заявлению прилагаются:

2.5.1. Копия свидетельства о регистрации юридического лица.

2.5.2. Копия учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями.

2.5.3. Копия справки государственной налоговой инспекции о постановке юридического лица на налоговый учет.

2.5.4. Копия протокола об избрании председателя ЖСК (ЖК).

2.5.5. Справка, подписанная председателем и бухгалтером ЖСК (ЖК), содержащая сведения о членах ЖСК (ЖК), которые полностью выплатили пай, в составе:

- фамилия, имя, отчество,

- дата выплаты пая,

- номер и общая площадь квартиры.

2.6. При формировании земельного участка, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет без проведения работ по межеванию, дополнительно к документам, указанным в пункте 2.4, к заявлению прилагаются письменные согласования на формирование земельного участка:

2.6.1. Собственников помещений в многоквартирном доме, у которых в установленном порядке зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет без проведения работ по межеванию.

2.6.2. Комитета по управлению городским имуществом при наличии договора аренды на земельный участок, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет без проведения работ по межеванию.

2.7. При формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, заявление по форме приложения 2 к распоряжению оформляется собственником всех помещений в многоквартирном доме или лицом, действующим по доверенности от собственника всех помещений в многоквартирном доме.

К заявлению прилагаются:

2.7.1. Решение собственника всех помещений в многоквартирном доме об обращении в Комитет за формированием земельного участка.

2.7.2. Справка о составе и размерах площадей помещений в многоквартирном доме, выданная ГУП ГУИОН.

2.7.3. Копии документов об отводе земельного участка (при наличии).

2.7.4. Доверенность от собственника всех помещений в многоквартирном доме, оформленная в установленном порядке (в случае если с заявлением обращается не собственник всех помещений в многоквартирном доме).

2.8. РО в день обращения Уполномоченного лица:

2.8.1. Осуществляет прием заявления и приложенных к нему документов.

2.8.2. Проверяет документы, удостоверяющие личность Уполномоченного лица.

2.8.3. Проверяет полномочия Уполномоченного лица.

2.8.4. В случае представления Уполномоченным лицом неполного комплекта документов отказывает в приеме заявления.

2.9. В случае представления Уполномоченным лицом дополнительных документов РО принимает их по дополнительному заявлению, подписанному Уполномоченным лицом, с указанием даты представления дополнительных документов на заявлении о формировании земельного участка.

3. Порядок формирования земельных участков

3.1. РО в трехдневный срок с момента приема заявления:

3.1.1. Формирует дело по земельному участку.

3.1.2. Проводит полевое обследование земельного участка, составляет акт полевого обследования и приобщает его к делу по земельному участку.

Акт полевого обследования должен быть подписан начальником РО, а также сотрудником РО, принимавшим участие в полевом обследовании земельного участка.

Акт полевого обследования должен содержать сведения:

- о фактическом использовании земельного участка;

- об имуществе, расположенном на земельном участке (в том числе об ограждениях, шлагбаумах, временных сооружениях);

- об элементах благоустройства.

3.1.3. По результатам полевого обследования земельного участка, а также исходя из сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости Санкт-Петербурга, и документов, представленных Уполномоченным лицом, изготавливает схему границ земельного участка в масштабе 1:2000, подлежащего формированию для многоквартирного дома, по форме приложения 3 (в трех экземплярах).

Один экземпляр схемы границ земельного участка в масштабе 1:2000 приобщается к делу по земельному участку. Два экземпляра схемы границ земельного участка в масштабе 1:2000 приобщаются к запросам в КГА и КГИОП, указанным в пункте 3.1.4.

3.1.4. Подготавливает за подписью заместителя председателя Комитета запросы:

- в КГА по форме приложения 4 к распоряжению;

- при необходимости в КГИОП по форме приложения 5 к распоряжению;

- в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области по форме приложения 6 к распоряжению.

3.1.5. Направляет в Управление землеустройства (далее - УЗ) дело по земельному участку и запросы, указанные в пункте 3.1.4.

3.2. УЗ в двухдневный срок с момента получения документов из РО проверяет представленные документы и осуществляет одно из следующих действий:

3.2.1. Передает запросы, указанные в пункте 3.1.4, на подпись заместителя председателя Комитета.

После подписания заместителем председателя Комитета запросов направляет дело по земельному участку в РО.

3.2.2. Возвращает документы на доработку в РО.

3.2.3. Подготавливает заключение о невозможности формирования земельного участка в соответствии с представленными документами за подписью председателя (заместителя председателя) Комитета.

После подписания председателем (заместителем председателя) Комитета заключения направляет дело по земельному участку в РО.

3.3. Сектор контроля и документационного обеспечения отдела по вопросам государственной службы, кадров и документационного обеспечения (далее - сектор контроля и документационного обеспечения) после подписания председателем (заместителем председателя) Комитета заключения, указанного в пункте 3.2.3, направляет его в РО.

3.4. РО приобщает копию заключения к делу по земельному участку и выдает оригинал заключения под роспись Уполномоченному лицу.

3.5. Сектор контроля и документационного обеспечения после подписания заместителем председателя Комитета запросов, указанных в пункте 3.1.4, направляет их:

- в КГА;

- в КГИОП (при необходимости);

- в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

3.6. РО в пятидневный срок с момента получения из КГА заключения о границах земельного участка и ограничениях (обременениях, сервитутах) земельного участка с приложением схемы земельного участка в масштабе 1:2000, на которой указаны ориентировочные границы земельного участка:

3.6.1. Приобщает заключение КГА к делу по земельному участку.

3.6.2. При необходимости изготавливает уточненную схему границ земельного участка в масштабе 1:2000 по форме приложения 3 (в двух экземплярах).

Один экземпляр схемы границ земельного участка в масштабе 1:2000 приобщает к делу по земельному участку.

3.6.3. Направляет Уполномоченному лицу подписанную начальником РО копию схемы границ земельного участка в масштабе 1:2000 по форме приложения 3 для обращения в топогеодезическую организацию (далее - ТГО), включенную в реестр организаций, выполняющих работы по межеванию земельных участков на территории Санкт-Петербурга, для заключения договора на проведение работ по межеванию земельного участка.

3.6.4. В случае значительной разницы в определении размеров и(или) границ земельного участка Комитета и КГА направляет дело по земельному участку в УЗ для подготовки и передачи документов в комиссию по рассмотрению вопросов фактического землепользования в Санкт-Петербурге.

3.7. УЗ в десятидневный срок с момента обращения ТГО, заключившей договор с Уполномоченным лицом, выдает техническое задание на проведение работ по межеванию земельного участка. Обязательным приложением к техническому заданию является копия схемы границ земельного участка в масштабе 1:2000, указанная в пункте 3.6.3.

3.8. Проверка и приемка работ по межеванию земельного участка, осуществленных ТГО, производятся в установленном порядке.

Управление городского кадастра недвижимости (далее - УГКН) после приемки работ по межеванию земельного участка направляет топогеодезический регистр в УЗ.

3.9. УЗ в трехдневный срок с момента приемки работ по межеванию осуществляет подготовку проекта распоряжения Комитета об утверждении границ земельного участка.

3.10. УЗ в трехдневный срок после подписания распоряжения Комитета об утверждении границ земельного участка направляет топогеодезический регистр и копию распоряжения Комитета об утверждении границ земельного участка в РО.

3.11. РО в пятидневный срок с момента поступления документов, указанных в пункте 3.10:

3.11.1. Приобщает копию распоряжения Комитета об утверждении границ земельного участка к делу по земельному участку.

3.11.2. Осуществляет в установленном порядке подготовку материалов для государственного кадастрового учета земельного участка.

3.11.3. При наличии заявки о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет направляет в сектор технологического сопровождения УЗ пакет документов в составе:

- регистрационная карта на кадастровый учет земельного участка;

- 4 экземпляра кадастрового плана земельного участка.

3.12. Кадастровый учет земельного участка производится в установленном порядке.

3.13. РО в пятидневный срок с момента проведения государственного кадастрового учета земельного участка:

3.13.1. Приобщает копию кадастрового плана земельного участка и копию уведомления о проведении государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, по форме приложения 7 к распоряжению к делу по земельному участку.

3.13.2. Извещает Уполномоченное лицо о необходимости получения копии распоряжения Комитета об утверждении границ земельного участка и 3 экземпляров кадастрового плана земельного участка.

3.13.3. Осуществляет подготовку уведомления о проведении государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, по форме приложения 7 к распоряжению (в 4 экземплярах) и направляет его в сектор контроля и документационного обеспечения.

КонсультантПлюс: примечание.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду пункт 3.13.1, а не пункт 3.12 данного документа.

3.14. Сектор контроля и документационного обеспечения после подписания заместителем председателя Комитета уведомления, указанного в пункте 3.12, направляет его:

- в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области;

- в межрайонную инспекцию ФНС России по Санкт-Петербургу;

- Уполномоченному лицу.

4. Рассмотрение вопросов, связанных с формированием земельного участка, на заседании Комиссии по рассмотрению вопросов фактического землепользования в Санкт-Петербурге

4.1. Комитет в установленном порядке выносит на заседание комиссии по рассмотрению вопросов фактического землепользования в Санкт-Петербурге (далее - Комиссия) вопросы, связанные с формированием земельного участка, в следующих случаях:

4.1.1. При наличии письменного мотивированного несогласия Уполномоченного лица с размером и(или) границами земельного участка.

4.1.2. При наличии письменного несогласия Уполномоченного лица с установленными ограничениями (обременениями, сервитутами) земельного участка.

4.1.3. При наличии письменного несогласия смежного землепользователя (смежных землепользователей) в согласовании границ земельного участка.

4.1.4. В случае значительной разницы в определении размеров и(или) границ земельного участка Комитета и КГА.

4.1.5. В случае поступления в Комитет заявления на формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в новых границах (в случае если в отношении земельного участка ранее были проведены работы по межеванию и был осуществлен государственный кадастровый учет).

4.2. В случае вынесения вопросов, связанных с формированием земельного участка, на заседание Комиссии УЗ осуществляет подготовку проекта распоряжения Комитета об утверждении границ земельного участка после принятия Комиссией соответствующего решения.

5. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в новых границах (в случае если в отношении земельного участка ранее были проведены работы по межеванию и осуществлен государственный кадастровый учет)

5.1. РО принимает от Уполномоченного лица заявление на формирование земельного участка в новых границах по форме приложения 2 к распоряжению.

5.2. К заявлению прилагаются:

5.2.1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (выписка из протокола), содержащий сведения:

- о форме проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (собрание или заочное голосование),

- о собственниках помещений в многоквартирном доме, принявших участие в общем собрании, и количестве голосов, которыми обладают указанные собственники,

- о повестке дня общего собрания,

- об отказе всех собственников помещений в многоквартирном доме от доли в праве собственности на земельный участок, в отношении которого проведены работы по межеванию, осуществлен государственный кадастровый учет и не зарегистрировано право общей долевой собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество,

- о прекращении права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на земельный участок, в отношении которого проведены работы по межеванию, осуществлен государственный кадастровый учет и зарегистрировано указанное право в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество,

- о решении об обращении в Комитет за формированием земельного участка в новых границах с указанием количества голосов, которым принято данное решение,

- о выборе Уполномоченного лица с указанием его паспортных данных,

- о наделении Уполномоченного лица правом осуществлять все действия, необходимые для формирования и проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе правом заключать договор на проведение работ по межеванию земельного участка с топогеодезической организацией, включенной в реестр организаций, выполняющих работы по межеванию земельных участков на территории Санкт-Петербурга (далее - ТГО), а также правом на согласование границ земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

5.2.2. Справка о размерах площадей помещений в многоквартирном доме, выданная ГУП ГУИОН, содержащая в том числе сведения о составе помещений в многоквартирном доме.

5.3. РО в день обращения Уполномоченного лица:

5.3.1. Проверяет документы, удостоверяющие личность Уполномоченного лица.

5.3.2. Проверяет полномочия Уполномоченного лица.

5.3.3. Проверяет наличие отказа всех собственников помещений в многоквартирном доме от доли в праве собственности на земельный участок, в отношении которого проведены работы по межеванию и осуществлен государственный кадастровый учет, либо наличие выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о прекращении права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на указанный земельный участок.

5.3.4. Отказывает в приеме документов в случае представления Уполномоченным лицом неполного комплекта документов.

5.4. РО в семидневный срок с момента приема заявления на формирование земельного участка в новых границах:

5.4.1. Приобщает представленные документы к делу по земельному участку.

5.4.2. Осуществляет действия, указанные в пункте 3.1.2.

5.4.3. По результатам полевого обследования земельного участка, а также исходя из сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости Санкт-Петербурга, и документов, представленных Уполномоченным лицом:

5.4.3.1. Изготавливает схему границ земельного участка в масштабе 1:2000, которую заверяет начальник РО. Копию схемы границ земельного участка в масштабе 1:2000 приобщает к делу по земельному участку.

5.4.3.2. Направляет схему границ земельного участка в масштабе 1:2000 Уполномоченному лицу.

5.4.3.3. Направляет дело по земельному участку и подготовленные документы в УЗ.

5.5. УЗ в пятидневный срок с момента поступления документов из РО осуществляет подготовку документов на рассмотрение Комиссии.

5.6. Вопрос о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в новых границах (в случае если в отношении земельного участка были проведены работы по межеванию и осуществлен государственный кадастровый учет), рассматривается на заседании Комиссии в установленном порядке.

5.7. В случае принятия Комиссией решения о возможности формирования земельного участка в новых границах:

5.7.1. УЗ в пятидневный срок с момента поступления документов из Комиссии направляет дело по земельному участку и выписку из протокола заседания Комиссии в РО.

5.7.2. Дальнейшие действия осуществляются в соответствии с пунктами 3.1.4-3.14.

5.8. В случае принятия Комиссией решения о невозможности формирования земельного участка в новых границах:

5.8.1. УЗ в пятидневный срок с момента поступления документов из Комиссии подготавливает заключение о невозможности формирования земельного участка в новых границах за подписью председателя (заместителя председателя) Комитета.

После подписания председателем (заместителем председателя) Комитета заключения направляет дело по земельному участку в РО.

КонсультантПлюс: примечание.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: пункт 7.8.1 в данном документе отсутствует, имеется в виду пункт 5.8.1.

5.8.2. Сектор контроля и документационного обеспечения после подписания председателем (заместителем председателя) Комитета заключения, указанного в пункте 7.8.1, направляет его в РО.

5.8.3. РО приобщает копию заключения к делу по земельному участку и выдает оригинал заключения под роспись Уполномоченному лицу.

6. Исправление технических ошибок, допущенных при формировании и государственном кадастровом учете земельного участка, осуществляется в установленном порядке на основании соответствующего заявления, в случае если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб либо нарушить законные интересы правообладателей объектов недвижимости или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в государственном кадастре недвижимости.

В случае если существуют основания полагать, что исправление технических ошибок может причинить вред либо нарушить законные интересы правообладателей объектов недвижимости или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в государственном кадастре недвижимости, такое исправление осуществляется на основании решения суда, арбитражного суда либо письменного согласия вышеназванных правообладателей или третьих лиц.

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к распоряжению Комитета

по земельным ресурсам

и землеустройству

от 11.08.2006 N 1555-рк

Заявление принято Председателю Комитета по земельным

__.__.200_ года ресурсам и землеустройству

входящий N ______ Санкт-Петербурга

дело по земельному участку от __________________________________

N ________/___________ (фамилия, имя, отчество)

__________________________ _____________________________________

(должность, фамилия, (сведения о документе,

инициалы лица, принявшего удостоверяющем личность)

заявление) адрес постоянного места жительства:

___________________________ _____________________________________

(подпись лица, принявшего Контактный телефон __________________

заявление)

ЗАЯВЛЕНИЕ

О ФОРМИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕН МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ

Прошу обеспечить определение границ и межевание земельного

участка, на котором расположен многоквартирный дом, находящийся

по адресу: __________________________________________________________

____________________________________________________________________,

(почтовый индекс, город, топоним, геоним, номер дома)

на основании:

1. Решения общего собрания собственников помещений

в многоквартирном доме от __.__.200_ года (протокол N ___________).

2. __________________________________________________________________

3. __________________________________________________________________

4. __________________________________________________________________

5. __________________________________________________________________

__.__.200_ года ___________________________________

(подпись лица, подавшего заявление)

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к распоряжению Комитета

по земельным ресурсам

и землеустройству

от 11.08.2006 N 1555-рк

СХЕМА

ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕН

МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ

Местоположение: Санкт-Петербург, ___________________________

Ориентировочная площадь: ______ кв. м

Шифр: ___________

Дата изготовления: __________________ г.

КонсультантПлюс: примечание.

Графическое изображение примера схемы может быть заказано в

Региональном центре "КонсультантПлюс".

М1:2000

Начальник ___________ районного отдела __________ ____________

М.П.

ПРИЛОЖЕНИЕ 4

к распоряжению Комитета

по земельным ресурсам

и землеустройству

от 11.08.2006 N 1555-рк

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА Комитет

по градостроительству

КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ и архитектуре

И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ул. Зодчего Росси, д. 1-3,

Суворовский пр., 62, Санкт-Петербург, 191011

Санкт-Петербург, 191124

Телефон 740-36-39,

факс (812) 740-36-41

E-mail: kzr@gov.spb.ru

http://www.kzr.spb.ru

ОКПО 59506597 ОКОГУ 23240

ОГРН 1037843006431

ИНН/КПП 7825493504/782501001

____________ N _____________

На N _______ от ____________

Во исполнение распоряжения Правительства Санкт-Петербурга

от 29.03.2005 N 25-рп "О порядке взаимодействия исполнительных

органов государственной власти Санкт-Петербурга и организаций при

формировании земельного участка, на котором расположен

многоквартирный дом" просим Вас в тридцатидневный срок предоставить

заключение об ограничениях (обременениях, сервитутах) земельного

участка, находящегося по адресу: ___________________________________,

на котором расположен многоквартирный дом.

Приложение. Схема границ земельного участка в масштабе 1:2000.

Заместитель

председателя Комитета _________________ ______________________

(подпись) (фамилия, инициалы)

ПРИЛОЖЕНИЕ 5

к распоряжению Комитета

по земельным ресурсам

и землеустройству

от 11.08.2006 N 1555-рк

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА Комитет по государственному

контролю, использованию и охране

КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ памятников истории и культуры

И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

пл. Ломоносова, д. 1,

Суворовский пр., 62, Санкт-Петербург, 191011

Санкт-Петербург, 191124

Телефон 740-36-39,

факс (812) 740-36-41

E-mail: kzr@gov.spb.ru

http://www.kzr.spb.ru

ОКПО 59506597 ОКОГУ 23240

ОГРН 1037843006431

ИНН/КПП 7825493504/782501001

____________ N _____________

На N _______ от ____________

Во исполнение распоряжения Правительства Санкт-Петербурга

от 29.03.2005 N 25-рп "О порядке взаимодействия исполнительных

органов государственной власти Санкт-Петербурга и организаций при

формировании земельного участка, на котором расположен

многоквартирный дом" просим Вас в десятидневный срок предоставить

заключение об отнесении земельного участка, расположенного по адресу:

____________________________________________________________________:

- к территориям объектов культурного наследия;

- к охранным зонам объектов культурного наследия;

- к зонам регулирования застройки и хозяйственной деятельности

объектов культурного наследия;

- к зонам охраняемого природного ландшафта объектов культурного

наследия.

Приложение. Схема границ земельного участка в масштабе 1:2000.

Заместитель

председателя Комитета _________________ ______________________

(подпись) (фамилия, инициалы)

ПРИЛОЖЕНИЕ 6

к распоряжению Комитета

по земельным ресурсам

и землеустройству

от 11.08.2006 N 1555-рк

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА Главное управление Федеральной

регистрационной службы

КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ по Санкт-Петербургу

И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА и Ленинградской области

Суворовский пр., 62, Галерный проезд, д. 3,

Санкт-Петербург, 191124 Санкт-Петербург, 199226

Телефон 740-36-39,

факс (812) 740-36-41

E-mail: kzr@gov.spb.ru

http://www.kzr.spb.ru

ОКПО 59506597 ОКОГУ 23240

ОГРН 1037843006431

ИНН/КПП 7825493504/782501001

____________ N _____________

На N _______ от ____________

Во исполнение распоряжения Правительства Санкт-Петербурга от

29.03.2005 N 25-рп "О порядке взаимодействия исполнительных органов

государственной власти Санкт-Петербурга и организаций при

формировании земельного участка, на котором расположен

многоквартирный дом" просим Вас в десятидневный срок предоставить

сведения о собственниках квартир и нежилых помещений в

многоквартирном доме, расположенном по адресу:

____________________________________________________________________.

Заместитель

председателя Комитета _________________ ______________________

(подпись) (фамилия, инициалы)

ПРИЛОЖЕНИЕ 7

к распоряжению Комитета

по земельным ресурсам

и землеустройству

от 11.08.2006 N 1555-рк

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА Главное управление Федеральной

регистрационной службы

КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ по Санкт-Петербургу

И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА и Ленинградской области

Суворовский пр., 62, Галерный проезд, д. 3,

Санкт-Петербург, 191124 Санкт-Петербург, 199226

Телефон 740-36-39,

факс (812) 740-36-41 Межрайонная ИФНС России N __

E-mail: kzr@gov.spb.ru по Санкт-Петербургу

http://www.kzr.spb.ru ____________________________

ОКПО 59506597 ОКОГУ 23240 Санкт-Петербург, ___________

ОГРН 1037843006431 ____________________________

ИНН/КПП 7825493504/782501001 ____________________________

____________________________

____________ N _____________

На N _______ от ____________

УВЕДОМЛЕНИЕ

О ПРОВЕДЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕН

МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга

(далее - Комитет) сообщает, что __.__.200__ года на основании

проведенных работ по межеванию земельного участка и распоряжения

Комитета от __.__.200__ N ______ осуществлен государственный

кадастровый учет земельного участка площадью ____ кв. м, на котором

расположен многоквартирный дом, по адресу: Санкт-Петербург,

_____________________________. Указанному земельному участку присвоен

кадастровый номер ________.

Согласно пункту 2 статьи 36 Земельного кодекса РФ, статье 36

Жилищного кодекса РФ и статье 16 Федерального закона РФ от 29.12.2004

N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской

Федерации" в существующей застройке поселений земельный участок, на

котором расположен многоквартирный дом, является общей долевой

собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона РФ "О введении в

действие Жилищного кодекса Российской Федерации" с момента

формирования земельного участка и проведения его государственного

кадастрового учета земельный участок, на котором расположен

многоквартирный дом, переходит бесплатно в общую долевую

собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Следовательно, __.__.200__ года земельный участок, на котором

расположен многоквартирный дом, по адресу: Санкт-Петербург,

____________________________, в силу закона перешел в собственность

собственников жилых и нежилых помещений в указанном многоквартирном

доме.

В соответствии со статьей 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве

общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей

площади указанного помещения.

Заместитель

председателя Комитета _________________ ______________________

(подпись) (фамилия, инициалы)

--------------------