О доверительном управлении имуществом Тюменской области" (вместе с "Положением о передаче государственного имущества Тюменской области в доверительное управление")

О доверительном управлении имуществом Тюменской области" (вместе с "Положением о передаче государственного имущества Тюменской области в доверительное управление")

ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 апреля 2006 г. N 89-п

О ДОВЕРИТЕЛЬНОМ УПРАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВОМ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

(в ред. постановления Правительства Тюменской области

от 22.12.2008 N 367-п)

Во исполнение Закона Тюменской области от 28.12.2004 N 307 "Об управлении и распоряжении государственной собственностью Тюменской области", в целях повышения эффективности использования государственного имущества Тюменской области и увеличения доходной части областного бюджета:

1. Утвердить Положение о передаче государственного имущества Тюменской области в доверительное управление согласно приложению.

2 - 4. Исключены. - Постановление Правительства Тюменской области от 22.12.2008 N 367-п.

2. Контроль за исполнением постановления возложить на Несвата Е.Г., директора департамента имущественных отношений Тюменской области.

(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 22.12.2008 N 367-п)

Губернатор области

В.В.ЯКУШЕВ

Приложение

к постановлению Правительства

Тюменской области

от 4 апреля 2006 г. N 89-п

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПЕРЕДАЧЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

В ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

(в ред. постановления Правительства Тюменской области

от 22.12.2008 N 367-п)

Настоящее Положение устанавливает цели, порядок и условия передачи государственного имущества Тюменской области в доверительное управление, а также определяет особенности передачи в доверительное управление и условия осуществления доверительного управления в отношении отдельных видов имущества.

I. Общие положения

1. В доверительное управление могут передаваться объекты недвижимости (здания, строения, сооружения, помещения, предприятия и другие имущественные комплексы, иные объекты), движимое имущество (в том числе ценные бумаги, доли в хозяйственных обществах (товариществах), иное имущество), а также исключительные права.

Имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении, не может быть передано в доверительное управление.

2. Передача имущества в доверительное управление осуществляется в целях:

повышения эффективности использования имущества и поддержания имущества в надлежащем состоянии, в том числе увеличения доходной части и (или) сокращения расходной части областного бюджета;

сохранения и приумножения имущества.

3. Передача имущества в доверительное управление осуществляется по результатам проведения конкурсов на право заключения договоров доверительного управления имуществом.

(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 22.12.2008 N 367-п)

4. Проведение конкурса на право заключения договоров доверительного управления имуществом осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

(п. 4 введен постановлением Правительства Тюменской области от 22.12.2008 N 367-п)

II. Передача имущества в доверительное управление

5. Доверительное управление имуществом осуществляется в интересах Тюменской области, являющейся выгодоприобретателем по договорам доверительного управления имуществом.

(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 22.12.2008 N 367-п)

6. Договор доверительного управления имуществом заключается по результатам проведения конкурсов на право заключения договоров доверительного управления имуществом в порядке, установленном действующим законодательством.

(пункт в ред. постановления Правительства Тюменской области от 22.12.2008 N 367-п)

7. Договор доверительного управления имуществом заключается с коммерческой организацией (за исключением унитарных предприятий) либо индивидуальным предпринимателем (далее - Управляющий) в соответствии с принятым Правительством Тюменской области решением о передаче имущества в доверительное управление по результатам конкурса.

(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 22.12.2008 N 367-п)

Договор доверительного управления имуществом заключается на срок, не превышающий 5 лет.

(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 22.12.2008 N 367-п)

8. Указанный договор доверительного управления имуществом (далее - договор) заключается Тюменской областью в лице уполномоченного органа исполнительной власти Тюменской области в сфере управления имуществом и земельными ресурсами Тюменской области - департамента имущественных отношений Тюменской области (далее - Департамент).

(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 22.12.2008 N 367-п)

Департамент готовит проект распоряжения Правительства Тюменской области о передаче имущества в доверительное управление.

9. Передача имущества в доверительное управление осуществляется пообъектно по передаточному акту, подписываемому сторонами в порядке и сроки, установленные договором.

(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 22.12.2008 N 367-п)

При передаче объектов в доверительное управление производится оценка их рыночной стоимости.

10. Договор доверительного управления движимым имуществом заключается в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации и оформляется по форме согласно приложению N 1 к Положению.

(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 22.12.2008 N 367-п)

11. Договор доверительного управления недвижимым имуществом заключается в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации и оформляется по форме согласно приложению N 2 к Положению.

(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 22.12.2008 N 367-п)

12. Договор доверительного управления ценными бумагами (пакетом акций) заключается в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, с учетом требований, установленных Федеральным законом от 22.04.1996 N 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг", и оформляется по форме согласно приложению N 3 к Положению.

(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 22.12.2008 N 367-п)

13. Государственная регистрация передачи недвижимого имущества в доверительное управление в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществляется за счет средств Управляющего.

14. При передаче в доверительное управление пакета акций акционерного Общества, внесение соответствующей записи в реестр акционеров Общества в случае необходимости осуществляется за счет средств Управляющего.

III. Название исключено. - Постановление Правительства

Тюменской области от 22.12.2008 N 367-п

15. При передаче имущества в доверительное управление в обязательном порядке в договоре должны быть определены:

(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 22.12.2008 N 367-п)

цели доверительного управления;

критерии оценки деятельности Управляющего, направленной на достижение указанных в договоре целей;

(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 22.12.2008 N 367-п)

обязанность Управляющего ежемесячно (два раза в год при доверительном управлении ценными бумагами) отчитываться о своей деятельности и ее результатах;

ответственность Управляющего за ненадлежащее исполнение своих обязательств;

размер и форма вознаграждения Управляющему (в случаях, если выплата вознаграждения предусмотрена договором доверительного управления);

(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 22.12.2008 N 367-п)

ограничения отдельных действий Департамента и Управляющего в отношении имущества, переданного в доверительное управление;

абзац исключен. - Постановление Правительства Тюменской области от 22.12.2008 N 367-п;

условия одностороннего отказа Департамента от исполнения обязательств по договору;

(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 22.12.2008 N 367-п)

срок действия договора;

(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 22.12.2008 N 367-п)

иные условия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

15 - 16. Исключены. - Постановление Правительства Тюменской области от 22.12.2008 N 367-п.

III. Права и обязанности Управляющего

16. Управляющий вправе определять, какой способ действия при доверительном управлении имуществом является наилучшим с точки зрения интересов выгодоприобретателя.

17. Управляющий имеет право на вознаграждение, предусмотренное договором доверительного управления.

(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 22.12.2008 N 367-п)

Размер и форма вознаграждения Управляющего определяется исходя из вида имущества, его состояния, возможности использования, размера дохода областного бюджета, полученного от переданного в доверительное управление имущества.

18. Управляющий обязан ежемесячно (при доверительном управлении ценными бумагами два раза в год) перечислять доход, полученный от доверительного управления имуществом, в областной бюджет не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.

Управляющий обязан своевременно информировать Департамент обо всех существенных фактах (событиях, действиях, в т.ч. предстоящих), касающихся финансово-хозяйственной деятельности акционерного общества, пакет акций которого передан в доверительное управление.

19. Управляющий обязан ежемесячно (при доверительном управлении ценными бумагами два раза в год) представлять Департаменту отчет о своей деятельности в порядке и сроки, которые установлены настоящим Положением, договором доверительного управления имуществом.

(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 22.12.2008 N 367-п)

20. Управляющий не имеет права отчуждать переданное в доверительное управление имущество, за исключением движимого имущества.

Движимое имущество, переданное в доверительное управление, Управляющий вправе отчуждать только с согласия Департамента и в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

IV. Права и обязанности Департамента

21. Департамент контролирует исполнение доверительным управляющим условий договора и обязанности по перечислению в областной бюджет денежных средств, полученных от доверительного управления имуществом.

(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 22.12.2008 N 367-п)

22. Департамент вправе требовать от Управляющего предоставление бухгалтерских отчетных документов, отражающих по плану счетов бухгалтерского учета все произведенные с имуществом, переданным в доверительное управление, операции.

23. По результатам представленного отчета Департамент оценивает эффективность деятельности Управляющего и соблюдение им условий договора.

(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 22.12.2008 N 367-п)

24. Департамент администрирует поступления доходов от имущества, переданного в доверительное управление.

25. Иные права и обязанности могут быть предусмотрены договором.

(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 22.12.2008 N 367-п)

V. Основания прекращения доверительного управления

26. Доверительное управление прекращается вследствие:

КонсультантПлюс: примечание.

Постановлением Правительства Тюменской области от 22.12.2008 N 367-п внесены изменения в пункты 19, 20, 21 Положения. Нормы пунктов 19, 20, 21 старой редакции Положения соответствуют нормам пунктов 18, 19, 20 новой редакции.

одностороннего отказа Департамента от услуг Управляющего по причине невыполнения последним условий пунктов 19, 20, 21 настоящего Положения;

(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 22.12.2008 N 367-п)

ликвидации Управляющего;

признания Управляющего несостоятельным (банкротом);

наличия задолженности Управляющего по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за отчетный период;

отказа Управляющего или Департамента от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для Управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом;

принятия решения собственником об ином использовании или продаже имущества, переданного в доверительное управление, при условии выплаты Доверительному управляющему вознаграждения;

соглашения сторон;

по иным основаниям, предусмотренным договором.

(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 22.12.2008 N 367-п)

Приложение 1

к Положению

о передаче государственного имущества

Тюменской области

в доверительное управление

(в ред. постановления Правительства Тюменской области

от 22.12.2008 N 367-п)

КонсультантПлюс: примечание.

Нумерация подпунктов в примерной форме договора доверительного управления движимым имуществом дана в соответствии с официальным текстом документа.

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА

ДОГОВОРА ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ

г. Тюмень "__" __________ 200_ г.

Учредитель управления Тюменская область, именуемая в дальнейшем "Учредитель управления", в лице директора департамента имущественных отношений Тюменской области, действующего на основании распоряжения Правительства Тюменской области от "___" ___________ г. N ___, с одной стороны и _____________________________, именуемый в дальнейшем "Доверительный управляющий", в лице ______________________________________, действующего на основании __________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Учредитель управления передает Доверительному управляющему имущество в доверительное управление, а Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах Учредителя управления.

1.2. Под имуществом в настоящем договоре понимается движимое имущество, являющееся государственной собственностью Тюменской области. Перечень имущества, передаваемого в доверительное управление, указывается в передаточном акте (приложение 1).

1.3. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Доверительному управляющему.

1.4. Выгодоприобретателем по настоящему договору является Учредитель управления.

1.5. Целью доверительного управления имуществом является

_________________________________________________________________.

(максимальное извлечение дохода от использования имущества,

сохранение имущества в исходном состоянии, улучшение имущества и

др.)

1.6. Указанное в настоящем договоре имущество принадлежит Учредителю управления на праве собственности и свободно от прав третьих лиц.

1.7. Имущество передается в доверительное управление сроком на ______________.

1.8. Передаточный акт (приложение 1), включающий в себя перечень имущества, передаваемого в доверительное управление, является неотъемлемой частью настоящего договора.

1.9. Передача имущества осуществляется по передаточному акту, в котором указывается:

дата и место составления акта;

наименование сторон;

перечень имущества (наименование, количество);

целевое назначение имущества;

состояние имущества на момент передачи;

рыночная стоимость имущества;

другие необходимые сведения.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Доверительный управляющий:

2.1.1. Доверительный управляющий, осуществляя доверительное управление имуществом, действует в интересах Учредителя управления и достижения цели, указанной в пункте 1.5 настоящего договора.

2.1.2. Доверительный управляющий совершает сделки с переданным в доверительное управление имуществом от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого доверительного управляющего.

При отсутствии указания о действии Доверительного управляющего в этом качестве Доверительный управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.

Права, приобретенные Доверительным управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества.

2.1.3. Доверительный управляющий в обеспечение ответственности по возмещению убытков, которые могут быть причинены ненадлежащим исполнением настоящего договора, предоставляет ___________ на сумму ___________________.

2.1.4. Доверительный управляющий обособляет переданное ему в доверительное управление имущество от другого имущества.

2.1.5. Переданное в доверительное управление имущество отражается у Доверительного управляющего на отдельном балансе и по нему ведется самостоятельный учет.

2.1.6. Доверительный управляющий ежемесячно, в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным, перечисляет в областной бюджет все доходы, поступившие от доверительного управления имуществом.

Доходы, поступившие от доверительного управления имуществом, перечисляются Доверительным управляющим по следующим реквизитам: ___________________________________________.

2.1.7. Доверительный управляющий самостоятельно:

обеспечивает сохранность имущества;

осуществляет текущий и капитальный ремонт имущества;

производит все платежи, связанные с эксплуатацией имущества.

Порядок и сроки проведения текущего и капитального ремонта должны быть согласованы с Учредителем управления.

2.1.8. Доверительный управляющий осуществляет контроль за соблюдением противопожарных, санитарных и иных норм, установленных действующим законодательством.

2.1.9. Доверительный управляющий ежемесячно до ___ числа месяца, следующего за отчетным, представляет Учредителю управления отчет о своей деятельности по доверительному управлению имуществом.

Отчет представляется Учредителю управления по форме согласно приложению 2 к настоящему договору.

К отчету Доверительный управляющий должен представить копии финансовых документов, подтверждающих информацию, изложенную в отчете, а также справку ИМНС России об отсутствии задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за отчетный период.

2.1.10. Доверительный управляющий осуществляет доверительное управление имуществом лично в соответствии с его целевым назначением.

2.1.11. Доверительный управляющий не вправе отчуждать имущество, вносить какие-либо изменения в имущество, включая изменение его целевого назначения, без согласия собственника.

2.1.12. Доверительный управляющий вправе сдавать имущество в аренду по согласованию с Учредителем управления.

2.1.13. Доверительный управляющий обязан предоставить по запросу Учредителя управления финансовую, бухгалтерскую и иную документацию, относящуюся к доверительному управлению имуществом, в течение ____ дней с момента получения запроса.

2.2. Учредитель управления:

2.1.1. Учредитель управления в течение ___ дней с момента подписания договора передает имущество Доверительному управляющему по передаточному акту.

2.2.2. Учредитель управления вправе ознакомиться с финансовой, бухгалтерской и иной документацией Доверительного управляющего, относящейся к доверительному управлению имуществом, а также произвести осмотр имущества, переданного в доверительное управление.

2.2.3. Учредитель управления вправе требовать представления отчета от Доверительного управляющего в порядке и в сроки, предусмотренные договором, а также вправе контролировать исполнение Доверительным управляющим обязанности по перечислению доходов от доверительного управления имуществом.

2.2.4. Учредитель управления обязан в течение ____ рабочих дней с даты предоставления Доверительным управляющим отчета о своей деятельности, предусмотренной пунктом 2.1.9 настоящего договора, рассмотреть указанный отчет и, в случае наличия замечаний к отчету, в указанный срок вернуть отчет с замечаниями Доверительному управляющему для его доработки и устранения замечаний.

Если в указанный срок замечания к отчету Доверительного управляющего Учредителем управления не представлены, отчет считается принятым (утвержденным) без замечаний.

2.2.5. Учредитель управления на основании приказа об утверждении отчета уплачивает Доверительному управляющему вознаграждение в размере, установленном разделом 3 настоящего договора.

2.2.6. Учредитель управления вправе:

отказаться от договора по причине невозможности для Доверительного управляющего осуществлять управление лично;

отказаться от договора по причине невыполнения Доверительным управляющим условий договора;

отказаться от договора в связи с принятием решения об ином использовании или продаже имущества, переданного в доверительное управление, при условии выплаты Доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения;

отказаться от договора в случае ликвидации Доверительного управляющего или признания его несостоятельным (банкротом);

отказаться от договора при наличии задолженности Доверительного управляющего по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за отчетный период.

3. Вознаграждение Доверительного управляющего

3.1. Вознаграждение Доверительному управляющему осуществляется за счет средств областного бюджета, предусмотренных на эти цели.

3.2. Вознаграждение устанавливается в размере ____% от суммы дохода областного бюджета, полученного от переданного в доверительное управление имущества, указанного в п. 1.2 настоящего договора, по итогам деятельности за каждые 6 месяцев, с момента подписания договора.

3.3. В случае если положительные финансовые результаты доверительного управления отсутствуют, то вознаграждение Доверительному управляющему не выплачивается.

3.4. В случае утраты или повреждения имущества, вознаграждение Доверительного управляющего уменьшается на сумму причиненного ущерба.

4. Ответственность сторон

4.1. Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении имуществом должной заботливости об интересах Учредителя управления, возмещает ему упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом и убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа.

4.2. Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий Учредителя управления.

4.3. За просрочку перечисления платежей, указанных в п. 2.1.6 настоящего договора, Доверительный управляющий уплачивает пени в размере 0,5% от суммы дохода, подлежащего перечислению в областной бюджет, за каждый день просрочки.

4.4. За нарушение сроков, указанных в п. 2.1.6, п. 2.1.9, п. 2.1.13, Доверительный управляющий уплачивает Учредителю управления штраф в размере _______________.

5. Прочие условия

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

5.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.

5.3. Основания прекращения настоящего договора определяются в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором.

5.4. При отказе одной стороны от настоящего договора другая сторона должна быть уведомлена об этом не позднее чем за месяц до прекращения действия договора.

5.5. При прекращении настоящего договора находящееся в доверительном управлении имущество передается Учредителю управления в течение _____ по передаточному акту.

6. Адреса, реквизиты и подписи сторон

Учредитель управления: Доверительный управляющий:

_________________________________ _______________________________

_________________________________ _______________________________

_________________________________ _______________________________

_________________________________ _______________________________

_________________________________ _______________________________

Приложение 2

к Положению

о передаче государственного имущества

Тюменской области в доверительное управление

(в ред. постановления Правительства Тюменской области

от 22.12.2008 N 367-п)

КонсультантПлюс: примечание.

Нумерация подпунктов в примерной форме договора доверительного управления движимым имуществом дана в соответствии с официальным текстом документа.

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА

ДОГОВОРА ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ

г. Тюмень "__" __________ 200_ г.

Учредитель управления Тюменская область, именуемая в дальнейшем "Учредитель управления", в лице директора департамента имущественных отношений Тюменской области, действующего на основании распоряжения Правительства Тюменской области от "___" _________ г. N ___, с одной стороны и _____________________________, именуемый в дальнейшем "Доверительный управляющий", в лице ____________________, действующего на основании __________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Учредитель управления передает Доверительному управляющему имущество в доверительное управление, а Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах Учредителя управления.

1.2. Под недвижимым имуществом в настоящем договоре понимается: ____________________, расположенное по адресу: __________________.

Копии правоустанавливающих документов и копия технического паспорта являются неотъемлемой частью настоящего договора (приложение 1).

1.3. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Доверительному управляющему.

1.4. Выгодоприобретателем по настоящему договору является Учредитель управления.

1.5. Целью доверительного управления имуществом является _____

_________________________________________________________________.

(максимальное извлечение дохода от использования имущества,

сохранение имущества в исходном состоянии, улучшение имущества

и др.)

1.6. Указанное в настоящем договоре имущество принадлежит Учредителю управления на праве собственности и свободно от прав третьих лиц.

1.7. Имущество передается в доверительное управление сроком на ________.

1.8. Передаточный акт (приложение 2), включающий в себя перечень имущества, передаваемого в доверительное управление, является неотъемлемой частью настоящего договора.

1.9. Передача имущества осуществляется по передаточному акту, в котором указывается:

дата и место составления акта;

наименование сторон;

перечень имущества (наименование, количество);

целевое назначение имущества;

состояние имущества на момент передачи;

рыночная стоимость имущества;

другие необходимые сведения.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Доверительный управляющий:

2.1.1. Доверительный управляющий, осуществляя доверительное управление имуществом, действует в интересах Учредителя управления и достижения цели, указанной в пункте 1.5 настоящего договора.

2.1.2. Доверительный управляющий совершает сделки с переданным в доверительное управление имуществом от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого доверительного управляющего.

При отсутствии указания о действии Доверительного управляющего в этом качестве, Доверительный управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.

Права, приобретенные Доверительным управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества.

2.1.3. Доверительный управляющий в обеспечение ответственности по возмещению убытков, которые могут быть причинены ненадлежащим исполнением настоящего договора, предоставляет ___________ на сумму ___________________.

2.1.4. Доверительный управляющий обособляет переданное ему в доверительное управление имущество от другого имущества.

2.1.5. Переданное в доверительное управление имущество отражается у Доверительного управляющего на отдельном балансе и по нему ведется самостоятельный учет.

2.1.6. Доверительный управляющий ежемесячно, в срок до ___________, перечисляет в областной бюджет все доходы, поступившие от доверительного управления имуществом.

Доходы, поступившие от доверительного управления имуществом, перечисляются Доверительным управляющим по следующим реквизитам: __________________________________________.

2.1.7. Доверительный управляющий самостоятельно:

обеспечивает сохранность имущества;

осуществляет текущий и капитальный ремонт имущества;

производит все платежи, связанные с эксплуатацией имущества.

Порядок и сроки проведения текущего и капитального ремонта должны быть согласованы с Учредителем управления.

2.1.8. Доверительный управляющий осуществляет контроль за соблюдением противопожарных, санитарных и иных норм, установленных действующим законодательством.

2.1.9. Доверительный управляющий ежемесячно до ___ числа месяца, следующего за отчетным, представляет Учредителю управления отчет о своей деятельности по доверительному управлению имуществом.

Отчет представляется Учредителю управления по форме, согласно приложению 3 к настоящему договору.

К отчету Доверительный управляющий должен представить копии финансовых документов, подтверждающих информацию, изложенную в отчете, а также справку ИМНС России об отсутствии задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за отчетный период.

2.1.10. Доверительный управляющий осуществляет доверительное управление имуществом лично в соответствии с его целевым назначением.

2.1.11. Доверительный управляющий не вправе отчуждать имущество, вносить какие-либо изменения в имущество, включая изменение его целевого назначения.

2.1.12. Доверительный управляющий вправе сдавать имущество в аренду по согласованию с Учредителем управления.

2.1.13. Доверительный управляющий обязан предоставить по запросу Учредителя управления финансовую, бухгалтерскую и иную документацию, относящуюся к доверительному управлению имуществом, в течение ____ дней с момента получения запроса.

2.2. Учредитель управления:

2.1.1. Учредитель управления в течение ___ дней с момента подписания договора передает имущество Доверительному управляющему по передаточному акту.

2.2.2. Учредитель управления вправе ознакомиться с финансовой, бухгалтерской и иной документацией Доверительного управляющего, относящейся к доверительному управлению имуществом, а также произвести осмотр имущества, переданного в доверительное управление.

2.2.3. Учредитель управления вправе требовать предоставления отчета от Доверительного управляющего в порядке и в сроки, предусмотренные договором, а также вправе контролировать исполнение Доверительным управляющим обязанности по перечислению доходов от доверительного управления имуществом.

2.2.4. Учредитель управления обязан в течение ____ рабочих дней с даты предоставления Доверительным управляющим отчета о своей деятельности, предусмотренной пунктом 2.1.9 настоящего договора, рассмотреть указанный отчет и, в случае наличия замечаний к отчету, в указанный срок вернуть отчет с замечаниями Доверительному управляющему для его доработки и устранения замечаний.

Если в указанный срок замечания к отчету Доверительного управляющего Учредителем управления не представлены, отчет считается принятым (утвержденным) без замечаний.

2.2.5. Учредитель управления на основании приказа об утверждении отчета уплачивает Доверительному управляющему вознаграждение в размере, установленном разделом 3 настоящего договора.

2.2.6. Учредитель управления вправе:

отказаться от договора по причине невозможности для Доверительного управляющего осуществлять управление лично;

отказаться от договора по причине невыполнения Доверительным управляющим условий договора;

отказаться от договора в связи с принятием решения об ином использовании или продаже имущества, переданного в доверительное управление, при условии выплаты Доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения;

отказаться от договора в случае ликвидации Доверительного управляющего или признания его несостоятельным (банкротом);

отказаться от договора при наличии задолженности Доверительного управляющего по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за отчетный период.

3. Вознаграждение Доверительного управляющего

3.1. Вознаграждение Доверительному управляющему осуществляется за счет средств областного бюджета, предусмотренных на эти цели.

3.2. Вознаграждение устанавливается в размере ____% от суммы дохода областного бюджета, полученного от переданного в доверительное управление имущества, указанного в п. 1.2 настоящего договора, по итогам деятельности за каждые 6 месяцев, с момента подписания договора.

3.3. В случае, если положительные финансовые результаты доверительного управления отсутствуют, то вознаграждение Доверительному управляющему не выплачивается.

3.4. В случае утраты или повреждения имущества, вознаграждение Доверительного управляющего уменьшается на сумму причиненного ущерба.

4. Ответственность сторон

4.1. Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении имуществом должной заботливости об интересах Учредителя управления, возмещает ему упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом и убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа.

4.2. Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий Учредителя управления.

4.3. За просрочку перечисления платежей, указанных в п. 2.1.6 настоящего договора, Доверительный управляющий уплачивает пени в размере 0,5% от суммы дохода, подлежащего перечислению в областной бюджет, за каждый день просрочки.

4.4. За нарушение сроков, указанных в п. 2.1.6, п. 2.1.9, п. 2.1.13, Доверительный управляющий уплачивает Учредителю управления штраф в размере _______________.

5. Прочие условия

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания. Правомочия Доверительного управляющего по настоящему договору наступают с момента государственной регистрации передачи имущества в доверительное управление.

5.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по одному для каждой стороны, и один экземпляр для Главного управления федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам.

5.3. Основания прекращения настоящего договора определяются в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором.

5.4. При отказе одной стороны от настоящего договора другая сторона должна быть уведомлена об этом не позднее чем за месяц до прекращения действия договора.

5.5. При прекращении настоящего договора, находящееся в доверительном управлении имущество передается Учредителю управления в течение ____ по передаточному акту.

6. Адреса, реквизиты и подписи сторон

Учредитель управления: Доверительный управляющий:

_________________________________ _______________________________

_________________________________ _______________________________

_________________________________ _______________________________

_________________________________ _______________________________

_________________________________ _______________________________

_________________________________ _______________________________

Приложение 3

к Положению

о передаче государственного имущества

Тюменской области в доверительное управление

(в ред. постановления Правительства Тюменской области

от 22.12.2008 N 367-п)

КонсультантПлюс: примечание.

Нумерация подпунктов в примерной форме договора доверительного управления ценными бумагами (пакетом акций) дана в соответствии с изменениями, внесенными постановлением Правительства Тюменской области от 22.12.2008 N 367-п.

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА

ДОГОВОРА ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ЦЕННЫМИ БУМАГАМИ

(ПАКЕТОМ АКЦИЙ)

г. Тюмень "__" __________ 200_ г.

Учредитель управления Тюменская область, именуемая в дальнейшем "Учредитель управления", в лице директора департамента имущественных отношений Тюменской области, действующего на основании распоряжения Правительства Тюменской области от "___" __________ г. N ___, с одной стороны, и _______________________________, именуемый в дальнейшем "Доверительный управляющий", в лице _________________, действующего на основании __________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Учредитель управления передает Доверительному управляющему ценные бумаги в доверительное управление, а Доверительный управляющий принимает их и обязуется осуществлять управление этими ценными бумагами в интересах Учредителя управления.

1.2. Под ценными бумагами в настоящем договоре понимается пакет акций открытого акционерного общества "________________" (далее - Общество), включающий _________ обыкновенных акций, номинальной стоимостью __________ рублей каждая, на общую сумму __________________ рублей, серии __________, номера с _________ по ___________ включительно, что подтверждается выпиской из реестра акционеров от ________________ N ______.

1.3. Указанные выше акции в дальнейшем именуются в совокупности "Пакетом акций".

1.4. Передача указанного Пакета акций в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Доверительному управляющему.

1.5. Выгодоприобретателем по настоящему контакту является Учредитель управления.

1.6. Целью доверительного управления Пакетом акций является

_________________________________________________________________.

(максимальное извлечение дохода от управления Пакетом акций и др.)

1.7. Указанный Пакет акций принадлежит Учредителю управления на праве собственности и свободен от прав третьих лиц. Какие-либо ограничения (обременения) в отношении передаваемого в доверительное управление Пакета акций отсутствуют. До заключения настоящего договора акции не заложены, в споре и под арестом не состоят.

1.8. Пакет акций передается в доверительное управление сроком на _________.

1.9. Передача Пакета акций осуществляется по передаточному акту, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора (приложение 1).

2. Права и обязанности сторон

2.1. Доверительный управляющий:

2.1.1. Доверительный управляющий обязуется обеспечить в течение 5-ти рабочих дней с даты подписания настоящего договора внесение в реестр акционеров Общества соответствующей записи о переходе владения Пакетом к Доверительному управляющему.

Основанием для совершения записи в реестр акционеров является передаточное распоряжение, предусмотренное п. 2.2.1 настоящего договора, и настоящий договор.

Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление Пакетом акций в интересах Учредителя управления.

2.1.2. Доверительный управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом и настоящим договором, правомочия собственника в отношении Пакета акций, переданного в доверительное управление.

2.1.3. Доверительный управляющий в обеспечение ответственности по возмещению убытков, которые могут быть причинены ненадлежащим исполнением настоящего договора, предоставляет ___________ на сумму ___________________.

2.1.4. Доверительный управляющий обособляет переданный ему в доверительное управление Пакет акций от другого своего имущества.

2.1.5. Переданный в доверительное управление Пакет акций отражается у Доверительного управляющего на отдельном балансе и по нему ведется самостоятельный учет.

2.1.6. Доверительный управляющий ежемесячно, в срок до _____________, перечисляет в областной бюджет все доходы, поступившие от доверительного управления Пакетом акций.

Доходы, поступившие от доверительного управления Пакетом акций, перечисляются Доверительным управляющим по следующим реквизитам: _____________________________________________.

2.1.7. Доверительный управляющий на основании настоящего договора приобретает право на участие в общем собрании акционеров Общества с правом голоса по всем вопросам компетенции общего собрания, право на получение дивидендов, а в случае ликвидации Общества в период срока действия настоящего договора - право на получение части имущества общества. Все указанные правомочия Доверительный управляющий также выполняет исключительно в интересах Учредителя управления.

2.1.8. Доверительный управляющий осуществляет доверительное управление Пакетом акций лично.

2.1.9. Доверительный управляющий не вправе отчуждать и передавать Пакет акций в залог.

2.1.10. Доверительный управляющий два раза в год до ___ числа месяца, следующего за отчетным, представляет Учредителю управления отчет о своей деятельности по доверительному управлению Пакетом акций.

Отчет представляется Учредителю управления по форме, согласно приложению 2 к настоящему договору.

К отчету Доверительный управляющий должен представить копии финансовых документов, подтверждающих информацию, изложенную в отчете, а также справку ИМНС России об отсутствии задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за отчетный период.

2.1.11. Доверительный управляющий обязан информировать Учредителя управления обо всех существенных фактах (событиях, действиях, в т.ч. предстоящих), касающихся финансово-хозяйственной деятельности Общества:

- о проведении заседания и принятом решении совета директоров, общего собрания акционеров;

- о реорганизации или ликвидации Общества;

- о внесении изменений или дополнений в устав Общества или утверждении устава в новой редакции;

- о размещении Обществом дополнительных акций и иных эмиссионных ценных бумаг посредством подписки и конвертации;

- иные сведения о существенных фактах (событиях, действиях, в т.ч. предстоящих).

Информация предоставляется письменно, в течение 3-х рабочих дней, с момента, когда указанные сведения стали известны Доверительному управляющему.

2.1.13. Доверительный управляющий обязан предоставить по запросу Учредителя управления финансовую, бухгалтерскую и иную документацию, относящуюся к доверительному управлению имуществом, в течение ____ дней с момента получения запроса.

2.2. Учредитель управления:

2.2.1. Учредитель управления одновременно с подписанием настоящего договора представляет Доверительному управляющему передаточное распоряжение для внесения в реестр акционеров Общества соответствующей записи о переходе права владения Пакетом акций к Доверительному управляющему.

2.2.2. В течение ___ дней с момента подписания договора передает Пакет акций Доверительному управляющему по передаточному акту.

2.2.3. Учредитель управления вправе ознакомиться с финансовой, бухгалтерской и иной документацией Доверительного управляющего, относящейся к доверительному управлению Пакетом акций.

2.2.4. Учредитель управления вправе требовать предоставления отчета от Доверительного управляющего в порядке и в сроки, предусмотренные договором, а также вправе контролировать исполнение Доверительным управляющим обязанности по перечислению доходов от доверительного управления Пакетом акций.

2.2.5. Учредитель управления обязан в течение ____ рабочих дней с даты предоставления Доверительным управляющим отчета о своей деятельности, предусмотренной пунктом 2.1.10 настоящего договора, рассмотреть указанный отчет и, в случае наличия замечаний к отчету, в указанный срок вернуть отчет с замечаниями Доверительному управляющему для его доработки и устранения замечаний.

Если в указанный срок замечания к отчету Доверительного управляющего Учредителем управления не представлены, отчет считается принятым (утвержденным) без замечаний.

2.2.6. Учредитель управления на основании приказа об утверждении отчета уплачивает Доверительному управляющему вознаграждение в размере, установленном разделом 3 настоящего договора.

2.2.7. Учредитель управления вправе:

отказаться от договора по причине невозможности для Доверительного управляющего осуществлять управление лично;

отказаться от договора по причине невыполнения Доверительным управляющим условий договора;

отказаться от договора в связи с принятием решения об ином использовании или продаже Пакета акций, переданного в доверительное управление, при условии выплаты Доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения;

отказаться от договора в случае ликвидации Доверительного управляющего или признания его несостоятельным (банкротом);

отказаться от договора при наличии задолженности Доверительного управляющего по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за отчетный период.

3. Вознаграждение Доверительного управляющего

3.1. Вознаграждение Доверительному управляющему осуществляется за счет средств областного бюджета, предусмотренных на эти цели.

3.2. Вознаграждение устанавливается в размере ____% от суммы дохода областного бюджета, полученного от переданного в доверительное управление имущества, указанного в п. 1.2 настоящего договора, по итогам деятельности за каждые 6 месяцев с момента подписания договора.

3.3. В случае, если положительные финансовые результаты доверительного управления отсутствуют, то вознаграждение Доверительному управляющему не выплачивается.

4. Ответственность сторон

4.1. Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении Пакетом акций должной заботливости об интересах Учредителя управления, возмещает ему упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом и убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа.

4.2. Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий Учредителя управления.

4.3. За просрочку перечисления платежей, указанных в п. 2.1.6 настоящего договора, Доверительный управляющий уплачивает пени в размере 0,5% от суммы дохода, подлежащего перечислению в областной бюджет, за каждый день просрочки.

4.4. За нарушение сроков, указанных в п. 2.1.6, п. 2.1.10, Доверительный управляющий уплачивает Учредителю управления штраф в размере _______________.

5. Прочие условия

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

5.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.

5.3. Основания прекращения настоящего договора определяются в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором.

5.4. При отказе одной стороны от настоящего договора другая сторона должна быть уведомлена об этом не позднее чем за месяц до прекращения действия договора.

5.5. При прекращении настоящего договора находящийся в доверительном управлении Пакет акций передается Учредителю управления в течение ______ по передаточному акту. В этот же срок Доверительный управляющий обязан предоставить Учредителю управления передаточное распоряжение для внесения соответствующей записи в реестр акционеров Общества.

6. Адреса, реквизиты и подписи сторон

Учредитель управления: Доверительный управляющий:

_________________________________ _______________________________

_________________________________ _______________________________

_________________________________ _______________________________

_________________________________ _______________________________

Приложение

к примерной форме

договора доверительного управления

(в ред. постановления Правительства Тюменской области

от 22.12.2008 N 367-п)

Отчет

(типовая форма)

о деятельности Доверительного управляющего

__________________________________________________________________

(наименование Доверительного управляющего)

за период с _______________ по _______________________

Вид имущества, переданного в доверительное управление: ___________

Данные о платежах, связанные с эксплуатацией имущества: __________

Порядок и сроки проведения текущего и капитального ремонта: ______

Сумма затрат на проведение текущего и капитального ремонта: ______

Сумма дохода, полученного от доверительного управления имуществом,

перечисленная в областной бюджет: ________________________________

Сумма задолженности по перечислению дохода, подлежащего уплате в

областной бюджет: ________________________________________________

Реквизиты документов, подтверждающих перечисление дохода в

областной бюджет: ________________________________________________

Иные сведения:____________________________________________________

Доверительный управляющий

_________ ___________ ______________________

(дата) (подпись) (инициалы, фамилия)

Примечание.

Вместе с отчетом представляются:

1. Бухгалтерская отчетность в составе, определенном

Федеральным законом "О бухгалтерском учете" и Положением по

ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в

Российской Федерации, на ___ листах.

2. Копии финансовых документов, подтверждающих информацию,

изложенную в отчете.

3. Справка ИМНС России об отсутствии задолженности по

начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты

любого уровня или государственные внебюджетные фонды.

--------------------