Г. Калуга" от 25.11.2009 N 162 "Об утверждении Положения о порядке определения цены и порядке оплаты земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, при продаже их собственникам зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства"

Г. Калуга" от 25.11.2009 N 162 "Об утверждении Положения о порядке определения цены и порядке оплаты земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, при продаже их собственникам зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства"

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ГОРОДСКАЯ ДУМА

ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛУГА"

РЕШЕНИЕ

от 25 ноября 2009 г. N 162

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ

И ПОРЯДКЕ ОПЛАТЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ

В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ПРИ ПРОДАЖЕ ИХ СОБСТВЕННИКАМ

ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ОБЪЕКТОВ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

На основании п. 1.1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии со ст. 26 Устава муниципального образования "Город Калуга" Городская Дума городского округа "Город Калуга"

РЕШИЛА:

1. Утвердить Положение о порядке определения цены и порядке оплаты земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, при продаже их собственникам зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства (приложение к настоящему Решению).

2. Настоящее Решение вступает в силу с 1 января 2010 года.

3. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на комитет Городской Думы городского округа "Город Калуга" по бюджетно-финансовой, налоговой и экономической политике (Шорохов А.М.).

Городской Голова

городского округа

"Город Калуга"

Н.В.Любимов

Приложение

к Решению

Городской Думы

городского округа

"Город Калуга"

от 25 ноября 2009 г. N 162

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ И ПОРЯДКЕ ОПЛАТЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,

ПРИ ПРОДАЖЕ ИХ СОБСТВЕННИКАМ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ОБЪЕКТОВ

НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, пунктом 1.1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", подпунктом 3 пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Калужской области от 06.02.2008 N 401-ОЗ "О цене земельных участков" и устанавливает порядок определения цены и порядок оплаты земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, при продаже их собственникам зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

1.2. Не подлежат продаже земельные участки, оборот которых не допускается законодательством Российской Федерации.

1.3. Право приобретения в собственность земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, имеют юридические и физические лица - собственники указанных объектов недвижимости (далее - покупатели) в порядке и на условиях, определенных Земельным кодексом РФ и федеральными законами.

1.4. Объектом продажи является земельный участок, сформированный в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Земельный участок предоставляется в границах в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка.

1.5. Продажа земельного участка производится в соответствии с его кадастровым паспортом, удостоверенным и выданным федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17.12.1997 N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации" (далее - орган кадастрового учета), или подведомственным ему государственным учреждением.

1.6. Продавцом земельных участков является Городская Управа (исполнительно-распорядительный орган) городского округа "Город Калуга" (далее - продавец).

2. Определение цены земельного участка

2.1. Цена находящихся в муниципальной собственности земельных участков собственникам расположенных на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства в населенных пунктах, а также за пределами черты населенных пунктов устанавливается в размере рыночной стоимости указанных земельных участков, определяемых в соответствии с положениями Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". При этом цена земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость.

3. Формы оплаты стоимости земельного участка

и порядок расчетов

3.1. Юридические лица производят оплату выкупной цены земельных участков путем безналичного перечисления денежных средств с банковского расчетного счета в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.2. Физические лица могут производить расчеты путем внесения наличных денежных средств через учреждения банков, предоставляющих указанные услуги.

3.3. Реквизиты для внесения выкупной цены земельных участков в муниципальный бюджет указываются в договоре купли-продажи.

3.4. Оплата стоимости земельного участка должна производиться путем внесения покупателем единовременно всей суммы выкупа земельного участка.

4. Переход права собственности на земельный участок

4.1. Право собственности на земельный участок возникает у покупателя после полной оплаты стоимости земельного участка по договору купли-продажи с момента государственной регистрации приобретенного права собственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Неотъемлемой частью договора купли-продажи являются приложения:

N 1 - кадастровый паспорт земельного участка;

N 2 - акт приема-передачи земельного участка.

--------------------